Как привести квартиру в порядок за 15 минут, если гости на пороге

Что такие аннуляция подписки?

Прежде чем переходить к вопросу, как отменить отправку уведомлений с сайта на е-мейл, вкратце разберемся в том, что значит отписаться от рассылки.

Заходя на сайт, либо посещая виртуальный магазин, каждый юзер может увидеть кнопку «Подписаться на рассылку/новости» сайта и т. д. Если он соглашается на это, то впоследствии ему поступает предложение об указании адреса электронной почты. Написав его, пользователь автоматически соглашается с получением информации от конкретного сайта.

Бывает, ресурсы отправляют чрезмерно большое количество уведомлений, которые «засоряют» почту. И тогда у пользователя возникает вопрос, как отменить подписку. Что это значит? Это означает, что он больше не хочет получать письма от того или иного ресурса, интернет-магазина, биржи фриланса и т. д.

Но прежде чем предпринимать конкретные действия, необходимо понять, получение уведомлений от какого сервиса нужно прекратить, а от какого – оставить. При желании, можно даже создать для актуальных писем отдельную папку, назвав ее так, как нравится самому юзеру.

Теперь, когда мы разобрались в том, какие уведомления от сайтов нужно оставить, а от каких избавиться, перейдем непосредственно к рассмотрению вопроса, как отписаться от подписок.

— у дочери с отцом комната 13 м в собственности. у отца — 7 м, у дочери — 6 м. за коммунальные платежи долги списывают с карточки дочери. дочь выписалась из комнаты, но долги высчитывают. дочь хочет отказаться от доли. как это сделать?

Прихожая

Обувь и одежду стоит убрать с открытых вешалок

Первая комната, в которую попадают ваши гости – это прихожая. И пусть в процессе ремонта коридору уделяется минимум времени, именно он является лицом дома и производит первое впечатление. Чтобы оно было хорошим, а не плохим, воспользуйтесь следующими советами:

• уберите все вещи с вешалки в шкаф. Открытое хранение создает визуальный шум и провоцирует ощущение хаоса. Кроме того, гостям нужно будет куда-то повесить одежду, и хорошо, если вы заранее подготовите место;

• если вы до сих пор не обзавелись обувницей или хотя бы отдельной полкой для обуви, сложите ее в сумку для покупок и повесьте на крючок либо уберите в шкаф. Разбросанные туфли, кроссовки, ботинки – худшее, что может случиться с вашей прихожей;

• возьмите картонную коробку и сложите туда всю мелочь – квитанции, газеты, ключи, визитки. Уберите ее подальше от посторонних глаз, а после того, как гости уйдут, проведите ревизию в этой коробке и выбросьте все ненужное;

• быстро привести в порядок придверный коврик поможет сода. Насыпьте немного на коврик, дождитесь, пока сода впитает грязь и влагу, а затем пропылесосьте его.

Ванная

Не оставляйте на раковине различные флаконы и пузырьки – убирайте их в тумбу

Еще одна комната, в которую обязательно заглянут гости – это ванная (им же нужно будет помыть руки). Чтобы сократить уборку до минимума, выполните несколько простых шагов:

• сразу после звонка друзей включите в ванной горячую воду. Пока вы будете убирать в других комнатах, пар увлажнит поверхности и оттереть пятна получится гораздо быстрее;

• повесьте свежие полотенца и положите новый кусок мыла (а в будущем обязательно обзаведитесь сенсорным дозатором – отличная вещь);

• спрячьте в ящик расческу, косметику, средства личной гигиены, чтобы они не создавали визуальный шум;

• протрите зеркало старыми капроновыми носками или колготками. Капрон, смоченный в воде, быстро вернет поверхности желанный блеск.

Кухня

Чайник следует почистить перед приходом гостей

Если вы привыкли собираться с гостями на кухне, эту комнату нужно будет привести в порядок в первую очередь. Кроме того, именно от нее зачастую зависит уют во всей квартире. Итак:

• чтобы сэкономить время и улучшить качество уборки, протирайте поверхности не круговыми движениями, а S-образными. Сотрудники клининговых компаний утверждают, что так гораздо эффективнее;

• вернуть блеск изделиям из нержавеющей стали поможет кокосовое масло. Нанесите его на тряпку, а затем протрите дверцу холодильника и прочие предметы, на которых остались разводы или отпечатки пальцев;

• если на полу уложен ламинат, протрите его водой с добавлением шампуня для волос;

• обратите внимание на предметы, которые находятся на виду, например, чайник. Если он будет грязным, то впечатление от кухни останется неоднозначным. Чтобы грязь быстрее отошла с поверхности чайника, прогрейте его перед началом уборки.

Гостиная

Убрать шерсть можно валиком или скребком

Этой комнате нужно уделить особо пристальное внимание. Сразу отбросьте забавные советы для устранения беспорядка, которые часто встречаются в интерьере. Например, замаскировать пятна на диване подушками, приглушить свет, чтобы не была видна пыль, чаще наполнять бокалы гостей алкоголем и пр. Лучше воспользуйтесь действительно полезными и эффективными рекомендациями:

• учитывая, что у вас не генеральная уборка, вытирайте пыль только в тех местах, за которые может зацепиться взгляд (то есть на шкаф тратить время необязательно). Воспользуйтесь обычным роликом для одежды: он собирает не только пыль, но и волосы, шерсть домашних питомцев;

• для устранения шерсти также можно воспользоваться скребком для стекол. Предварительно смочите мягкую мебель и ковер, а затем пройдитесь по поверхностям скребком;

• воспользуйтесь помощью симметрии – расставьте предметы интерьера, в частности мебель и декор параллельно либо перпендикулярно стенам. Такой хитрый трюк позволит создать визуальное ощущение порядка и сделает пыль в углах незаметной;

• если на диване, кресле или ковре есть следы жизнедеятельности домашних животных, устраните их при помощи любой спиртосодержащей жидкости. Можно использовать алкоголь;

• очень важную роль в восприятии интерьера играют запахи. Именно поэтому скандинавская философия хюгге предполагает создание уюта с помощью булочек с корицей. Если на выпечку нет времени, воспользуйтесь следующим лайфхаком: поставьте на плиту кастрюлю с водой, дождитесь, пока она закипит, и добавьте несколько палочек корицы, кожуру цитрусовых, эфирное масло.

Долевая собственность

В ст. 244 ГК РФ сказано, что долевая собственность возникает в случаях, установленных нормативно-правовыми актами. Регулируется это договорными отношениями. Общая доля может появиться при:

• наследовании;
• возмездной или безвозмездной сделке;
• приватизации жилья.

Запомнить

1. Не всякая недвижимость хороша и ликвидна, от некоторых объектов лучше сразу отказаться.
2. Дважды подумайте, прежде чем вступать в наследство. Многие люди ничего стоящего после себя не оставляют.
3. Не нужно полагаться на обещания помощи от других людей в ситуациях, которые могут обернуться большими потерями. Родственная помощь или связи могут не сработать.
4. Мне удалось скрываться от налоговой и УК довольно длительное время, но полагаю, что в нынешних реалиях делать это уже намного сложнее. Лучше все долги платить вовремя.
5. Читатели! Пожалуйста, вступайте в наследство осторожно, чтобы не получилось как у меня.

Как заблокировать адресата в почте майл?

Здесь алгоритм действий несколько другой, но не менее простой, чем на Яндексе:

1. Зайдите в свою почту и нажмите на кнопку «Настройки почты»:
   
2. Далее перейдите в графу «Правила фильтрации»:
   
3. Выберите функцию «Добавить фильтр», после чего настройте его так, как вам нужно:
   

Как заблокировать почту на Майл.ру? Посмотрите на указатели и сделайте следующие шаги:

1. В графе, «содержит», укажите е-мейл, от которого вы больше не хотите получать письма.
2. Следующим пунктом указана кнопка, которой вы обозначаете то, что хотите поместить письма адреса в папку спам. Можно также навсегда удалить любые известия от конкретного адресанта, выбрав пункт «Удалить навсегда».
3. Поставьте галочку напротив тех писем, к которым применим ваш запрет. Они обозначены кнопкой «Входящие».
4. Сохраните указанные параметры.

Теперь вас не будут беспокоить надоедливые рассылки от сайтов. Как видно, все сделать очень просто и быстро. Если вы потратите всего 10-15 минут на выполнение ранее описанных действий, то ненужные электронные письма больше не будут засорять вашу почту.

Как мне досталась комната

Я родился в Мурманске. Мой отец был неблагонадежной личностью и совмещал в себе уверенную бесхарактерность и тягу к алкоголю. В итоге, когда умер дед, родители под благовидным предлогом разъехались: отец переехал ухаживать за моей бабушкой, своей матерью, которой без деда стало тяжело жить.

Потом умерла и бабушка. Квартира в Мурманске полностью отошла отцу. Какое-то время мы изредка созванивались, а потом он пропал на длительное время. А когда объявился, выяснилось, что он то ли пропил квартиру, то ли отписал ее черным риелторам, что, в общем-то, одно и то же, либо каким бы то ни было другим способом ее потерял.

Несложно догадаться, что все это закончилось грустно. В 2005 году нам позвонили. Я поднял трубку — на другом конце провода была пожилая женщина, которая сообщила, что мой отец умер. На тот момент мои отношения с отцом охладели настолько, что, когда мать вернулась с работы, я просто забыл ей об этом сказать и вспомнил только через час.

Это была обычная двухкомнатная квартира, не коммуналка. Во второй половине проживал такой же любитель выпить. Как были точно поделены места проживания, я не знал и не знаю до сих пор. Это и не важно. Я не уверен, что можно выделить доли в натуре в таком помещении. Да и заниматься оба собственника этим не собирались.

Второй собственник впоследствии тоже умер. Его сын и наследник также жил в этой квартире, все время пил и не платил за коммуналку.

На тот момент мне было 13 лет, и я не мог самостоятельно принять наследство или отказаться от него.

Стоило задуматься: если человека по мошеннической схеме выселили в некую квартиру, в ней нет ничего ценного. Однако наши родственники из Мурманска заверили мать, что помогут с продажей и от недвижимости ни в коем случае нельзя отказываться. Тем более от такой «ценной», как в Мурманской области.

Как отписаться от рассылки сайта

Как удалить подписки? Самый простой способ – это использование ссылок на сайты, от которых приходят сообщения на почту. Для отписки вам нужно только в своей электронной почте отметить те сервисы, уведомления от которых для вас больше неактуальны.

После того как вы выбрали ресурс, присылающий ненужные сообщения, кликните на него, открыв письмо –  вы увидите ссылку внизу письма.

У некоторых сайтов такая ссылка есть вначале письма:

Кликните по ссылке отписки, хоть вверху письма, хоть внизу, они ведут на одну и ту же страницу:

Перед вами откроется окно, в котором подтверждаем выбор отмены подписки:

Нажмите необходимую кнопку и подтвердите свое действие, после чего вы либо отменяете свою подписку, либо удаляете свой аккаунт из базы данных конкретного ресурса.

Если спрашивают причину отписки, то укажите один из вариантов после чего кликните по кнопке для подтверждения:

Теперь вы знаете, как убрать подписку с сайта, если вам это уже не актуально получать письма с него.

Как отписаться от рассылок на почту яндекс и добавить в чёрный список имейл

Чтобы найти черный список в Яндекс почте, выполните следующие действия:

Зайдите на свой почтовый ящик и нажмите кнопку в виде шестеренки, находится вверху:

Перед вами откроется меню с настройками. Вам необходимо открыть раздел «Правила обработки почты»:

Вставьте в специальную форму ненужные адреса, от которых вы больше не хотите получать сообщения, и добавьте их в черный список вашего Яндекс ящика.

Вот и все: вы отписались от ненужных писем, приходящих на вашу Яндекс почту.

Как прекратить поступление писем на почту мэйл.ру и яндекс?

Ранее перечисленные способы являются универсальными, поэтому их можно использовать на любом сайте, где у вас есть электронная почта. Но если вы не хотите тратить на это время, то мы расскажем вам несколько приемов, которые помогут вам быстро избавиться от ненужной почты на Мэйле или Яндексе.

Какие проблемы были с той комнатой

Проблемы начались примерно через год, когда пришли первые налоги. Мама почему-то решила, что если их игнорировать и ничего не платить, то они сами по себе исчезнут. Примерно то же самое убеждение применялось и к коммуналке. Это был абсолютно безрассудный подход, но он себя оправдал. Как — расскажу чуть ниже.

Продажа квартиры откладывалась в долгий ящик по нескольким причинам:

1. В 2005 году у нас был еще очень плохой интернет, а из сайтов по продаже недвижимости мы знали только «Бюллетень недвижимости». Не уверен, что там были квартиры в поселках под Мурманском. Не уверен, что они там есть и сейчас.
2. Лично продавать квартиру — значит ехать в город, заниматься этим, подписывать документы. На тот момент моя мама не могла позволить себе брать отпуск за свой счет, тем более на длительный срок.
3. Денег у нас было впритык. От места, где мы жили, сутки на поезде до Мурманска. И это в один конец. Самолет мы не могли себе позволить.

К сожалению, сейчас на «Циане» нет схожих объектов с теми, что продаются в поселке, где у меня была доля. Из тех объявлений, что я когда-то видел, двухкомнатная квартира в приличном состоянии стоит около 350—380 тысяч рублей.

Моя доля стоила примерно 30 тысяч, поскольку это был барак 60-х годов в очень плохом состоянии. Но главная проблема была не в местоположении, а в соседях и долгах. Квартира была непригодна для проживания хоть сколько-нибудь адекватного человека.

Наследство

Если человек получил наследство в виде доли, то у него есть право отказа от этого. Причем не важно, как было передано имущество – по завещанию или закону. Как отказаться от доли в квартире в этом случае? Необходимо написать о нежелании принятия наследства, передав бумагу нотариусу.

Частичный отказ не выполняется. Имущество не передается частями. Отказаться можно в пользу одного или всех наследников. Это право предусмотрено законом.

Незаконность сделки

Сделка по передачи части помещения может быть недействительной в следующих случаях:

• хотя бы одна сторона является недееспособной;
• оформление произошло под обманом или заблуждением;
• были угрозы, насилие.

Как можно отказаться от доли в квартире, чтобы это было законно? Если проверять отсутствие вышеперечисленных факторов. Недействительность признается судом.

Необходимые документы

Для передачи права на жилье владелец и одаряемый подают заявление, к которому надо приложить договор (3 экземпляра) и подтверждение оплаты госпошлины (2000 рублей – вносит одаряемый). Если даритель во время получения права на долю состоял в браке, нужно взять разрешение супруга.

Отправить документы можно через представителя, который должен иметь доверенность. Также это осуществляется с помощью почты, если подписи заверены нотариусом. В электронном виде можно отправить все через ресурс Госуслуг, для чего требуется цифровая подпись.

И как отказаться от доли в квартире в пользу родственника? Процедура выполняется стандартным способом. Если имущество передается близким родным, к примеру, родителю, то одаряемый не должен платить налог от дохода. В остальных случаях необходимо внести в бюджет 13 % от кадастровой стоимости доли.

Несостоявшаяся продажа

Со временем я вернулся к проблеме уже самостоятельно. Я понимал, что комната — это дамоклов меч, который висит над моим кошельком: рано или поздно мне придется платить по счетам.

Через несколько дней он прислал сообщение следующего содержания: «Добрый день. Был сегодня в вашем городе. Взял квиташки. Задолженность превышает стоимость квартиры, поэтому нам неинтересно покупать вашу долю. Всего наилучшего. Сергей».

Я понял, что все совсем плохо.

Этот же риелтор скинул фото квартиры. Я увидел ее в первый раз в жизни и сразу понял, почему даже без долгов ее было бы крайне сложно продать. Риелтор сделал фотографии на не очень хорошую камеру, и в итоге получилась картинка, как из фильмов Балабанова. Я каждый день сокрушался и спрашивал мать, зачем она приняла такое наследство.

Неудавшееся дарение

Я понял, что продать эту квартиру ни при каких условиях не получится, только если не случится чудо и дом не расселят. Я проверил по адресу на сайте «Реформа ЖКХ» и понял, что этого не случится: капитальный ремонт будут делать только в 2041—2043 годах. Дом выглядит так, будто вот-вот развалится, но по факту он не такой уж и старый — 1964 года постройки.

Тогда у меня появилась идея подарить комнату.

Я выставил квартиру на «Дарударе». Это сайт, на котором можно бесплатно отдать, то есть подарить, самые разные вещи. Я подумал, почему бы не отдать квартиру.

В конце концов нашлись люди, которые были согласны на это. Я честно предупредил о состоянии квартиры, но молодая пара думала, что будет ездить на север отдыхать, и наивно считала, что сможет все там облагородить. Я не стал разубеждать.

Понимаю, что я пытался перекинуть свои проблемы на других людей, но иного выхода я в той ситуации не видел и не вижу до сих пор.

Такой неликвид — это как проклятие. Его нельзя снять, можно только перевести на кого-нибудь еще.

В общем, попытка дарения также окончилась неудачей.

Отвечает независимый эксперт николай яблоков:

Есть несколько вариантов разрешения ситуации:

1. Подарить свою долю отцу.
2. Подарить ее кому-нибудь еще.
3. Продать долю. При этом нужно получить согласие всех сособственников коммунальной квартиры, обязательно нотариально заверенное.
4. Отказаться от собственности. Такой вариант тоже возможен по закону. Тогда собственником становится поселение, на территории которого расположено имущество.

Отвечает руководитель юридической компании «владислав фролов и партнеры» владислав фролов:

Отказаться от доли дочь может разными способами — например, подарить свою долю, продать, поменять. Но долги по коммунальным платежам никуда не денутся — судя по всему, их взыскали по иску УК к обоим собственникам, поскольку они оба зарегистрированы по месту жительства в данной комнате. И долг по оплате ЖКУ с них взыскали солидарно.

В таких случаях долг полностью взыскивается с того, чьи доходы судебным приставам удалось обнаружить. И этот человек, полностью погасивший долг, приобретает право требования уплаты долга пропорционально определенной им доли в долге.

Чтобы было понятнее: в данном случае дочери из 13 кв. м принадлежит доля в 6 м, а отцу — 7 кв. м. Если бы у них были одинаковые доли по 6,5 кв. м (т. е. 50% на 50%), тогда дочь после выплаты долга в судебном порядке могла бы требовать от отца выплаты ей половины выплаченной за долг суммы.

В данном случае у отца в собственности 53% площади комнаты, у дочери — 47%. Поэтому она имеет право требовать от отца после выплаты долга возмещения 53% от уплаченной суммы.

Также при продаже доли и заключении договора мены дочери необходимо учитывать, что у отца возникает право преимущественного выкупа доли. Дочь должна будет известить отца о предстоящей сделке, а у него будет право в течение месяца со дня получения уведомления заключить сделку или отказаться от своего права выкупа доли.

Отвечает юрисконсульт офиса «севастопольское» департамента вторичного рынка инком-недвижимость ирина санина:

Как следует из вопроса, у дочери с отцом имеется комната в долевой собственности. Просто отказаться от доли нельзя. Право собственности на нее можно передать другому лицу только путем совершения сделки (например, подарить или продать).

При продаже доли в праве собственности постороннему лицу необходимо соблюсти требования законодательства о праве преимущественной покупки доли другими собственниками данного объекта недвижимости, а именно: направить им уведомление с предложением купить долю, в котором необходимо указать ее цену, а также иные условия предстоящей сделки.

Отвечает управляющий партнер асб «иутин, белоусова и партнеры» иван иутин:

В данном случае у дочери есть несколько вариантов отчуждения принадлежащего ей имущества:

Дарение. Она может отказаться от своей доли в пользу, например, отца, подарив ему долю (причем при дарении близкому родственнику не нужно уплачивать НДФЛ). Необходимо понимать, что дарение — это сделка, и на нее требуется согласие обеих сторон.

Продажа. Принадлежащую ей долю дочь вправе продать. Важно! Перед продажей необходимо письменно уведомить остальных сособственников имущества об отчуждении доли и принадлежащего им преимущественного права на ее приобретение. Заключать сделку можно после получения отказа от выкупа доли от сособственников или же через месяц с момента их уведомления.

Деприватизация (для приватизированных квартир). Этот способ подразумевает возвращение доли в собственность государства. Для этого необходимо с заявлением и комплектом документов обратиться в орган местного самоуправления. Здесь тоже есть нюанс — так как собственность долевая, отказаться можно только при получении согласия от каждого собственника.

Единственный способ распорядиться имуществом в одностороннем порядке — отказ от права собственности в соответствии со ст. 236 ГК РФ. Отказаться от имущества можно или перестав осуществлять полномочия собственника, или уведомив сособственников/госорганы об отказе от права собственности.

Однако указанный способ — далеко не самый удачный вариант, так как собственник продолжает считаться таковым и нести бремя содержания имущества с момента отказа до приобретения права собственности на имущество другим лицом.

С момента отчуждения доли на бывшего собственника перестают начисляться новые задолженности. Старые же все равно придется уплатить. Если задолженность взыскивается только с одного сособственника, можно обратиться в суд к собственнику, не уплачивающему долги, с требованием о пропорциональном возмещении.

Отказ от приватизации

Еще как отказаться от доли? В приватизации квартиры разрешается и не участвовать, если человек не желает становиться собственником. Для этого человек должен написать разрешение на приватизацию без его участия. Это будет считаться отказом от приватизации.

Потом документ надо оформить у нотариуса. К нему же прилагаются остальные бумаги, необходимые для приватизации. Только отказ не получится оформить в пользу лица, которое проживает в квартире. Доля распределяется между всеми участниками процедуры.

Изменить долю можно только в том случае, если есть соглашение об установлении частей между собственниками. Несовершеннолетние обязательно должны быть включены в соглашение приватизации. Отказаться им можно только с согласия органа опеки.

Отказ от комнаты в пользу государства

Со временем нас начала нервировать эта ситуация, и мы стали искать, как решить этот вопрос. Я не помню, пытались ли мы продать долю в тот период, но в какой-то момент появилась идея отказаться от имущества в пользу государства. Задача оказалась нетривиальной.

На тот момент мы жили в небольшом городе в Ленинградской области. Никто из местных юристов был не в состоянии подсказать, как это сделать. Впрочем, юристов в том городе было всего два. Они оба зачитывали нам подходящую, по их мнению, статью из гражданского кодекса, а потом просили 500 Р.

Это был 2022 год, я учился на юридическом факультете в Петербурге. Думал, что, возможно, преподаватели или сокурсники мне смогут подсказать верный алгоритм действий, но в университете лишь разводили руками. В интернете такой информации не было.

В администрации того поселка в Мурманской области также не смогли предоставить информацию.

Тогда мы снова отложили проблему в долгий ящик.

Отписка от subscribe

Многие пользователи подписаны на уведомления от сервиса Сабскрайб. Это сайт, где могут вести активность только зарегистрированные и авторизованные лица. Как можно навсегда избавиться от подписок на этот сервис? Для начала вам необходимо зайти на него (пройти процесс авторизации).

Вот и все – теперь вы отписаны от писем на вашу электронную почту от указанного ресурса. Благодаря такому простому действию вы можете прекратить поступление уведомлений на любые электронные ящики. Это касается как Яндекса или Гугла, так и Мэйл.ру.

Многие блогеры и сайтовладельцы используют уведомления RSS для оповещения посетителей о новых роликах, публикациях или других материалах. Такие сообщения приходят на почту вне зависимости от того, на каком сайте у вас имеется электронный почтовый ящик. Если вам интересно, как отписаться от рассылки RSS на почту Майл или Яндекс, то следующие советы вам будут полезными.

Для начала вам необходимо открыть в своем почтовом ящике ссылку на сервис, от писем которого вы хотите отписаться. В письме, пришедшем на имейл, найдите ссылку unsubscribe now:

Откроется страница, где подтверждаем свой отказ:

Нажмите на кнопку Unscribe Now – отписаться сейчас, и подтвердите свое действие. Вот и все – пару кликов, и вы больше не будете получать уведомления от выбранного вами канала RSS рассылки.

Теперь переходим непосредственно к тому, как заблокировать адресата в почте Яндекс, Мэйл, Гугл и т. д.

Полулегальный договор займа

Прошло еще два года, и в 2022 году мы с матерью снова вернулись к проблеме с долей. Коммуналка капала, налоги тоже, мы это понимали и искали выход. Мы сели, поговорили и решили еще раз обратиться к риелторам.

Такую схему выбрали, чтобы не платить налог при дарении недвижимости. Если дарить долю не близкому человеку, то одаряемому придется платить налог с дарения.

Мы заключили договор дистанционно. Сперва риелтор подготовил весь пакет необходимых документов и отправил их мне. Документы были такие:

1. Договор займа, обеспечением по которому выступала моя доля в квартире. Сумма договора должна быть приличной, чтобы никто не усомнился, что все законно. Условно, если кто-то занял 5000 Р и заложил под это квартиру, то к такому договору могут возникнуть вопросы.
2. Соглашение об отступном, в котором мы декларировали, что пришли к следующему: долг я не выплатил, значит, квартира отходит риелтору и в суд идти не нужно.

Я подписал документы и отправил их обратно риелтору. Еще приложил свои документы, в частности свидетельство о вступлении в наследство.

Когда риелтор отписался, что право собственности зарегистрировано на него, мы проверили выписку из ЕГРН. Все оказалось действительно так. Я больше не был собственником той комнаты.

Я так и не понял, зачем риелтору нужна была эта доля. Он хотел то ли прописывать, то ли селить туда мигрантов. Но это и не важно. Я избавился от раздражающего неликвида и был этому рад.

Портал госуслуг

Последствия отказа

Необходимо знать не только о том, как отказаться от доли в приватизированной квартире, но и каковы последствия этого. После оформления документов по купли-продажи или дарению право обретает другое лицо.

Бывшему хозяину надо посетить паспортный стол для снятия с учета, а также для регистрации по новому адресу. Необходимо в определенный срок съехать с жилья, взяв свои вещи. Новый хозяин может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, и этому не должен мешать бывший собственник.

Немного другая ситуация обстоит при отказе от доли при приватизации. Тогда человек сохраняет право проживания в квартире. Он не может быть вписан против своей воли, в том числе и по судебному решению. Даже если жилье продано, то это не меняет право проживания.

Права на жилье

После перевода прав у продавца нет правомочий по использованию объекта. Принципы, регулируемые соглашением дарения, порождают такие же последствия. Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире? Процедура в этом случае стандартная: ее можно продать, менять или подарить. Если был оформлен отказ от приватизации, то человек имеет право пользоваться таким жильем.

Возможность проживания есть в следующих случаях:

• человек не входит в семью, которая выполняет приватизацию;
• выполнена смена собственников жилья.

Гражданин, который отказался от права собственности, может участвовать в приватизации другого жилья.

При разводе

Как отказаться от доли в ипотечной квартире при разводе? Жилье является собственностью супругов, поэтому при разводе его делят поровну. Но судом могут быть установлены конкретные пропорции. Но у одного супруга есть право отказаться от своей части в пользу другого. Раздел имущества осуществляется с помощью суда.

У сторон есть право на упрощение процедуры, для чего требуется заключить добровольное соглашение о разделе долей. Документ нужно заверить у нотариуса, а потом передать в суд. Предварительно решить вопрос о разделе имущества получится только с заключением брачного договора. Там следует указать, что есть право отказа от своей части. Документ заверяют нотариально.

Привет из прошлого

Спустя полтора года, летом 2022 года, я нашел высокооплачиваемую работу и стал активно пользоваться несколькими банковскими картами. Однажды мы с женой что-то покупали, и я оплачивал покупку картой. Прикладываю карточку — операцию отклоняют.

Я сразу понял, в чем дело: снова эта квартира добралась до меня!

Особенно раздражало, что я не сделал ничего для того, чтобы ее получить. Но проблемы не хотели меня покидать.

Я узнал, что деньги списали по исполнительному листу. Я нашел свое исполнительное производство на сайте ФССП.Там же были данные пристава.

Я позвонил в их участок и поговорил с приставом, которая вела мое дело. Она отнеслась с пониманием к проблеме и помогла обжаловать решение суда: объяснила все детали дела, сориентировала по срокам, выслала копию приказа и исполнительного листа, а также рассказала, как можно приостановить производство.

Я сразу же направил в суд заявление об отмене судебного приказа.

К счастью, с УК, по иску которой и списывались деньги, мне удалось связаться по телефону. Выяснилось, что новый собственник — тот самый риелтор, которому теперь принадлежала доля, — не сообщил в управляющую компанию и паспортный стол, что он новый хозяин.

Я обсудил все по телефону с юрисконсультом УК — еще раз описал ситуацию и изложил свои аргументы: взыскать долги по ЖКХ по закону можно только за три последних года — таков срок давности. Я уже полтора года из этих трех не владею квартирой, поэтому взыскать за все три года с меня нельзя. Только за полтора.

УК также сразу же обратилась в суд с заявлением о прекращении производства в связи с примирением сторон.

Не знаю, почему УК не озадачилась взысканием задолженности ранее, но в любом случае меня это спасло от еще больших затрат. Можно сказать, что я легко отделался.

Изначально по исполнительному листу с меня должны были взыскать 129 111 Р. Но поскольку на карте у меня было около 90 000 Р, то наложить арест на всю сумму сразу не могли. 129 111 Р — только половина от общего долга за коммунальные платежи в квартире. Вторая часть долга осталась на наследниках второй доли.

Тогда же я уплатил долг по налогам за эту долю — около 7000 Р. И, надеюсь, навсегда закрыл этот квартирный вопрос.

Причины

Прежде чем узнать о том, как отказаться от доли в квартире, следует определить причины этого. Обычно люди мотивируют такое решение следующими принципами:

• желание передать жилье конкретному человеку;
• получение лучших условий для проживания;
• нежелание получения ответственности собственника.

Какая бы причина отказа ни была, процедура передачи одинакова. У собственника нет права распоряжения только в том случае, если на жилье наложены обеспечительные меры – арест, запрет на регистрационные процедуры.

Сделка с несовершеннолетними

От имени несовершеннолетнего выполнить оформление можно только в том случае, если ребенку есть 14 лет. Важно получить разрешение от органа опеки. Лицу до 18 лет необходимо объяснить последствия отказа и перспективы с получением жилплощади. Чтобы получить разрешение органов опеки, должны быть веские мотивы лишения доли. Но эта бумага необходима, если после приватизации квартира будет продаваться.

У родителей появляется обязанность приобретения нового жилья. Доля ребенка будет такой же, как и в старом помещении. Иначе отказ будет аннулирован, а квартира станет муниципальной. Если есть разрешение от органа опеки, то по ст. 28 и 37 ГК РФ, нотариального отказа от ребенка получать не нужно. Чтобы оно было выдано, надо написать заявление и подготовить некоторые документы:

• паспорта родителей и ребенка;
• справка о зарегистрированных в квартире;
• договор найма или ордер.

Заявление составляется по установленному образцу. Внимание нужно уделить мотивационной части, так как для положительного решения у работников опеки должна быть уверенность, что ребенок не будет жить в худших условиях. Рассмотрение заявки осуществляется 10 дней.

Сколько действует документ?

Отказ считается бессрочным. Если он был оформлен нотариусом, то доказать его недействительность не получится. В исключительном случае, если есть веские доказательства, решается вопрос через суд.

Отозвать документ можно до приватизации. Процедура останавливается, а бумага будет считаться недействительной. У каждого человека есть право отказа от своей доли. Главное, чтобы это выполнялось добровольно и сознательно. Необходимо взвесить все нюансы, чтобы потом не жалеть о решении.

Сколько стоит процедура у нотариуса?

При дарении квартиры родственнику платить налоги не нужно. Если же помещение передается постороннему лицу, нужно внести сбор. Получатель должен оплатить его:

• обычно 13 % от стоимости;
• а 30 % платят те, кто много времени живет в другой стране.